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Bienvenue chez CENTURY 21 LGI Immo, Agence immobilière LA REOLE 33190

Tél : 05.56.71.42.05

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Maison à vendre - 10 pièces - 166 m2 - LAMOTHE LANDERRON - 33 - AQUITAINE

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297 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 4396 Faire estimer mon bien

Century 21 vous présente cet ensemble immobilier comprenant une maison à usage d'habitation, de nombreuses dépendances et un local commercial refait à neuf.

Situé sur l'axe principal à mi chemin entre La Réole et Marmande, le local commercial, rénové avec soin et aux normes handicapé, comporte une boutique d'environ 120 m², prolongé par un sas avec sanitaires, une seconde pièce aménagée en buvette avec salle de restauration (licence III) et une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse couverte de 35 m².

Un parking privé d'une dizaine de places accueille la clientèle.

Un abri d'environ 150 m² comporte un box de garage fermé avec la possibilité d'en créer trois supplémentaires.

La maison d'habitation sur quatre niveaux à finir de rénover compte 5 chambres, une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre, une grande cave et un grenier aménageable et donne sur un jardin clos à l'écart de l'activité commercial.

Deux grands hangars attenants de 115m² et 175m² peuvent être loués en espace de stockage.

Idéal pour un investisseur ou une famille ayant un projet commercial.

Ce bien vous intéresse ?! (ref.4396) N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale de Century21 LGI-Immo La Réole pour tout renseignement, visite et étude de votre projet immobilier. Tél : 05.56.71.42.05

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Surface totale : 830 m2
  • Surface habitable : 166,0 m2
    • Entrée (11,0 m2)
    • Buanderie (4,0 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Salon/SAM/Cuis.US (62,0 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre 3 (24,2 m2)
    • couloir (10,8 m2)
    • Chambre 4 (17,7 m2)
    • Chambre 5 (13,5 m2)
    • WC (5,0 m2)
    • Local commercial (118,8 m2)
    • Local commercial (74,1 m2)
    • Terrasse couverte (35,5 m2)
    • Garage (38,8 m2)
    • Hangar (116,5 m2)
    • Hangar (173,5 m2)
    • dépendance (58,3 m2)
    • Terrasse (29,8 m2)
    • cellier (22,9 m2)
    • Cave (60,5 m2)
    • combles aménageables (67,1 m2)
    Nombre de pièces :
    10 [Voir en détail]

Equipement

  • Chauffage : Cheminée gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage
  • Cave
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : boutique refaite à neuf
  • Travaux à prévoir : déco maison

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

9.6/10

Equipe Professionelle et efficace . 

Sandrine R.
Client Acheteur après compromis de vente
Sandrine R. 9.6/10
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Aurélie et Benjamin F.
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Les agents de l'agence de La Reole sont d une implication sans limite d une grande écoute et sont très professionnels. Ils font preuve d'un esprit de solidarité. Expérience unique. Merci à l équipe. Aurelue

Frédéric Brion
Directeur d’agence de CENTURY 21 LGI Immo

Merci pour ce commentaire qui nous fait vraiment plaisir. Je suis ravi de l'aboutissement de votre projet d'achat et nous espérons que vos travaux avancent comme vous le souhaitez. Frédéric Brion