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Maison à vendre - 9 pièces - 260 m2 - SAUVETERRE DE GUYENNE - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 9 pièces - 260 m2 - SAUVETERRE DE GUYENNE - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 4471 Faire estimer mon bien

Gironde (33), ENTRE-DEUX-MERS:

Century 21 vous présente ce véritable Moulin du 12ième siècle, parfaitement restauré, assis sur deux rives au coeur d'un PARC de plus de 3 hectares, paradis de la faune et de la flore.

La rénovation de QUALITE allie le charme de l'ancien et tout le confort moderne, il saura accueillir une grande famille ou convenir à une activité de chambres d'hôtes et/ou gite.

Le MOULIN rénové en habitation principale offre une entrée donnant sur un triple séjour lumineux de 56 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, un séjour, un salon avec cheminée, un cellier et des toilettes indépendantes;
- à l'étage le vaste palier avec dressing dessert cinq chambres avec placards (dont une suite parentale et deux chambres avec salle d'eau privative), une vaste salle de bains, un bureau et des WC.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une première dépendance abritant un double garage et une cuisine d'été couverte avec barbecue.
La PISCINE de 10x5 m, au sel est sécurisée et bénéficie d'une belle plage carrelée.

Une seconde maison située à l'entrée de la propriété est à rafraîchir et propose une véranda, une cuisine-salle à manger avec cheminée, 2 chambres, et une salle d'eau avec WC. Idéale pour une maison de gardiens ou un projet de GITE totalement indépendant.

Diverses dépendances non attenantes (séchoir, abris bois, atelier...) et un puits complètent les superficies utiles de la propriété.

Les prestations de CONFORT sont au rendez-vous : portail électrique, visiophone, terrain entièrement clôturé, chaudière à condensation, double vitrage, volets roulants...

Symbiose entre la nature, la pierre et l'eau vous tomberez sous le CHARME de ce bien rare !

Ce bien vous intéresse ?! (réf. 4471) N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour tout renseignement, visite et/ou étude de votre projet immobilier. Tél : 05.56.71.42.05

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : moulin
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 500 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 34261 m2
    • salon (56 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Cellier/Buanderie (12 m2)
    • salle à manger (32 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • salon cheminée (18 m2)
    • WC rdc (1 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre parentale (36 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Chambre 4 (19 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • WC étage (1 m2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]
  • Année construction : 1100

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel mixte
  • Eau chaude : Individuelle
  • façade : Moellon et pierres apparentes
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Atelier
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Double garage
  • Maison de gardiens
  • Portail electrique
  • Puits
  • Terrasse
  • Véranda
  • Volets roulants
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Dégagée

À savoir

  • Travaux récents : Assainissement, Electricité, Toiture (2011)...
  • Travaux à prévoir : Rénovation maison de gardiens
  • Taxe foncière : 735 €

A proximité

  • Autoroute : 15 minutes
  • Gare : 10 minutes
  • Commerces : 10 minutes
  • Ecole : 5 minutes

Les performances énergétiques

  • 152
  • 45

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 152 [rang D]

Valeur GES : 45 [rang E]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

9.6/10

Equipe Professionelle et efficace . 

Sandrine R.
Client Acheteur après compromis de vente
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 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

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Aurélie et Benjamin F.
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Aurélie et Benjamin F. 10/10
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Les agents de l'agence de La Reole sont d une implication sans limite d une grande écoute et sont très professionnels. Ils font preuve d'un esprit de solidarité. Expérience unique. Merci à l équipe. Aurelue

Frédéric Brion
Directeur d’agence de CENTURY 21 LGI Immo

Merci pour ce commentaire qui nous fait vraiment plaisir. Je suis ravi de l'aboutissement de votre projet d'achat et nous espérons que vos travaux avancent comme vous le souhaitez. Frédéric Brion