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Maison à vendre - 4 pièces - 135 m2 - LA REOLE - 33 - AQUITAINE

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239 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 135 m2 - LA REOLE - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 4488 Faire estimer mon bien

Century 21 vous présente cette villa d'architecte de 2013, de style minimaliste, offrant plus de 135 m2 habitable de plain pied !

L'entrée avec placard dessert un premier WC indépendant et mène au vaste séjour avec son poêle à bois et sa cuisine US aménagée équipée. De larges baies vitrées donnent directement accès à la terrasse bois plein sud.
Sur votre gauche, vous découvrez ensuite la chambre parentale avec sa douche italienne.
Sur votre droite, s'ouvre un espace nuit de 60 m2 ainsi qu' une seconde salle d'eau avec WC.

Les prestations de confort et d'agrément sont au rendez-vous : volets aluminium roulants, poêle de masse en stéatite, parquet massif structuré japonais...

Le jardin de 1050 m2 est entièrement clôturé, il propose de nombreux fruitiers (pruniers, cerisiers, pêchers, abricotiers, poiriers, figuiers...) et s'agrémente d'un chalet bois à usage de cellier, atelier et garage à vélos d'environ 20 m2.

Résolument moderne avec sa toiture terrasse végétalisée et économe de par sa conception aux normes BBC, la maison est idéalement située sur les hauteurs et à proximité des commodités de La Réole (gare, commerces, école, collège, lycée...).

Ce bien vous intéresse ? (référence 4488).
N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.71.42.05.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Contemporain
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 1050 m2
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (47,0 m2)
    • Chambre parentale (13,6 m2)
    • Chambre 2 (59,4 m2)
    • Salle d'eau+wc (8,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terrasse (18 m2)
    • abris de jardin (20 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2013

Equipement

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Autre bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Plain pieds
  • Terrasse
  • Vmc
  • Clôture

Les Plus

  • parking exterieur
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : CONSTRUCTION 2013, POELE A BOIS MASSE
  • Taxe foncière : 796 €

A proximité

  • Autoroute : 10 mn
  • Commerces : 1 minute
  • Ecole : 2 minutes
  • Lycée : 3 minutes
  • Gare : 2 minutes

L'info pratique du propriétaire

La maison est une maison ossature bois faite par la socièté TCB, l'isolation est en laine de bois, et la dalle est sur vide sanitaire avec isolation en styrodur. La toiture plate est végétalisé pour assurer une meilleur isolation aussi.

Le chauffage est assuré par le poële de masse en pierre stéatite d'une tonne sept, il suffit d'un feu de 2 heurs tous les deux ou trois jours en plein hivers.

Les charges de la maison sont minimes, nous avons seulement 139 euros par mois d'éléctricité et d'eau.

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Les performances énergétiques

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Maison accueillante !

Notre maison a été conçue pour être agr&...

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