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Maison à vendre - 5 pièces - 155 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 5 pièces - 155 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE
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*** EXCLUSIVITE EN SUD-GIRONDE ***

Century 21 vous présente cette maison pierre agréablement rénovée qui cumule les commodités de village à l'agrément de la campagne !

Elle propose de beaux volumes sur deux niveaux :

- en rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée équipée et son cellier attenant, un magnifique séjour avec cheminée pierre et insert, une mezzanine de caractère, une chambre, et une salle d'eau avec WC;

- au premier deux autres grandes chambres, une salle de bains familiale et des toilettes indépendantes.

Plusieurs dépendances attenantes et non attenantes offrent encore de belles possibilités !

Habitable immédiatement sans travaux et bénéficiant de nombreuses prestations de confort : portail électrique, alarme, chauffage central gaz de ville, panneaux photovoltaiques...

A l'extérieur, la terrasse couverte donne sur un jardin arboré clôturé avec son joli puits en pierre et un grand terrain attenant ayant déjà accueilli des poneys, équipé de deux boxes démontables et de plusieurs points d'eau.

Le village bénéficie d'une école, en RPI avec les villages voisins, et d'une épicerie. Il se situe à 10 minutes des commodités de LA REOLE (gare SNCF, collège, lycée, hôpital), 20 minutes de LANGON et 45 minutes de Bordeaux.

Un projet d'aménagement virtuel est disponible dans l'onglet RELOOKING en haut à gauche de cette annonce, et figure également en photos n° 5 et 16.

Ce bien vous intéresse? (référence 4555)
N'hésitez pas à consulter notre équipe commerciale pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.71.42.05.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 10422 m2
    • Séjour (65,7 m2)
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Chambre 1 (6,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (20,1 m2)
    • palier (4,3 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC étage (1,3 m2)
    • Salle de bain (8,8 m2)
    • cellier (6,8 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)
    • véranda (8,4 m2)
    • Mezzanine
    • Cave (3,3 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • parking couvert
  • Jardin

À savoir

  • Taxe foncière : 457 €

A proximité

  • Commerces : 1 minute
  • Ecole : 5 minutes

Les performances énergétiques

  • 147
  • 27

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 147 [rang C]

Valeur GES : 27 [rang D]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Tout s’est bien passé et ma conseillère Claire Donnelly a été parfaite. 

Sandrina V.
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Sandrina V. 10/10
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Tout s’est bien passé et ma conseillère Claire Donnelly a été parfaite.

7.5/10

Accueil, accompagnement, suivi et conseil sont les qualités qui ont caractérisé l'équipe qui nous a accompagnée tout au long de notre projet. Nous av…  Lire la suite

bouchra T.
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bouchra T. 7.5/10
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Accueil, accompagnement, suivi et conseil sont les qualités qui ont caractérisé l'équipe qui nous a accompagnée tout au long de notre projet. Nous avons particulièrement apprécié leur confiance et leur capacité de médiation durant la transaction entre les propriétaires des biens et nous en tant qu'acquéreurs. Merci à toute l'équipe, celle de la Réole et de Langon pour votre soutien, votre réactivité, et votre patience.

10/10

Bénédicte Alvinerie a été très professionnelle, consciencieuse et attentive à mes besoins. Elle a su m’accompagner avec beaucoup de sympathie dans ce…  Lire la suite

Ariane C.
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Ariane C. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Bénédicte Alvinerie a été très professionnelle, consciencieuse et attentive à mes besoins. Elle a su m’accompagner avec beaucoup de sympathie dans cet achat et je la remercie grandement.