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Maison à vendre - 5 pièces - 155 m2 - SAUVETERRE DE GUYENNE - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 5 pièces - 155 m2 - SAUVETERRE DE GUYENNE - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 4555

*** EXCLUSIVITE EN SUD-GIRONDE ***

Century 21 vous présente cette belle maison pierre agréablement rénovée sur plus d'un hectare de terrain attenant.

Elle cumule les commodités de village à l'agrément de la campagne !

Beaux volumes sur deux niveaux :

- en rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée équipée et son cellier attenant, un triple séjour avec cheminée pierre et insert, une mezzanine de caractère, et une suite parentale (chambre et salle d'eau avec WC);

- au 1er étage : deux grandes chambres, une salle de bains familiale et des toilettes indépendantes.

Plusieurs dépendances attenantes et non attenantes offrent encore de belles possibilités !

Habitable immédiatement sans travaux et bénéficiant de nombreuses prestations de confort : portail électrique, alarme, chauffage central gaz de ville, panneaux photovoltaiques...

A l'extérieur, la terrasse couverte donne sur un jardin arboré clôturé avec son puits en pierre et un grand terrain attenant ayant déjà accueilli des poneys, équipé de deux boxes démontables et de plusieurs points d'eau.

Le village bénéficie d'une école, en RPI avec les villages voisins, et d'une épicerie. Il se situe à 15 minutes des commodités de SAUVETERRE DE GUYENNE et de LA REOLE (gare SNCF, collège, lycée, hôpital), 20 minutes de LANGON et 45 minutes de Bordeaux.

Un projet d'aménagement virtuel est disponible dans l'onglet RELOOKING en haut à gauche de cette annonce, et figure également en photos n° 3 et 4.

Ce bien vous intéresse? (référence 4555)
N'hésitez pas à consulter notre équipe commerciale pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.71.42.05.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 10422 m2
    • Séjour (65,7 m2)
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Chambre 1 (6,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (20,1 m2)
    • palier (4,3 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC étage (1,3 m2)
    • Salle de bain (8,8 m2)
    • cellier (6,8 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)
    • véranda (8,4 m2)
    • Mezzanine
    • Cave (3,3 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
Equipement
  • parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • parking couvert
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 457 €
A proximité
  • Commerces : 1 minute
  • Ecole : 5 minutes
Les performances énergétiques
  • 147
  • 27
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 147 [rang C]

Valeur GES : 27 [rang D]

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10/10

Très compétents 

Xavier S.
Client Acheteur après acte de vente
Xavier S. 10/10
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Très compétents

10/10

Bonjour, L'équipe Century 21 La Réole s'est montrée disponible et efficace. Nous avons une opinion très favorable sur cette agence. 

Danielle et Alexandra C.
Client Acheteur après acte de vente
Danielle et Alexandra C. 10/10
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A l'écoute, toujours disponible, merci Bénédicte 

Alexis et Clément D.
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Alexis et Clément D. 10/10
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