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Maison à vendre - 6 pièces - 140 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 6 pièces - 140 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 4557

*** EXCLUSIVITE ***

Century 21 vous présente cette belle villa d'architecte avec piscine, offrant plus de 140 m2 habitables sur deux niveaux.

En rez-de-chaussée, l'entrée dessert l'espace de vie de 50 m2 avec cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon traversant, une chambre en suite parentale, un bureau, une buanderie, un cellier et des toilettes séparées;

Au 1er étage, vous bénéficiez de trois chambres avec placard, une belle salle de bains familiale et des WC indépendants.

Le grenier partiel offre également une belle superficie de rangement.

Très lumineuse elle offre de belles prestations de confort : chauffage au sol par pompe à chaleur à chaque étage, climatisation, volets roulants électriques pour la pièce de vie et manuels dans les chambres...

A l'extérieur le jardin est entièrement clôturé et s'agrémente d'une belle terrasse couverte, avec barbecue, donnant sur la piscine !

Située au calme dans un village agréable du Sud Gironde, proche du Canal, à 5 minutes des commodité de La Réole (commerces, écoles...), de la gare SNCF et 5 minutes de l'échangeur A62 (Bordeaux-Toulouse).

Ce bien vous intéresse? (référence 4557).
N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.71.42.05.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Contemporain
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1231 m2
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Salon/SAM/Cuis.US (53,3 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Salle d'eau suite parentale (2,8 m2)
    • WC rdc (1,4 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • Salle de bain (7,4 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • cellier (2,9 m2)
    • Bureau (14,4 m2)
    • WC étage (1,2 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1999
Equipement
  • parking exterieur : 4place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol pompe à chaleur
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Terrasse
  • Piscine
  • Grenier
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • parking exterieur
  • Piscine
À savoir
  • Travaux récents : Pompe à chaleur en 2015, isolation, cheminée, clôture jardin et portail, piscine et terrasse couverte.
  • Travaux à prévoir : Nettoyage de toiture
  • Taxe foncière : 633 €

Les performances énergétiques

  • 114
  • 4
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 114 [rang C]

Valeur GES : 4 [rang A]

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10/10

Très compétents 

Xavier S.
Client Acheteur après acte de vente
Xavier S. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très compétents

10/10

Bonjour, L'équipe Century 21 La Réole s'est montrée disponible et efficace. Nous avons une opinion très favorable sur cette agence. 

Danielle et Alexandra C.
Client Acheteur après acte de vente
Danielle et Alexandra C. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Bonjour, L'équipe Century 21 La Réole s'est montrée disponible et efficace. Nous avons une opinion très favorable sur cette agence.

10/10

A l'écoute, toujours disponible, merci Bénédicte 

Alexis et Clément D.
Client Acheteur après acte de vente
Alexis et Clément D. 10/10
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A l'écoute, toujours disponible, merci Bénédicte