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Bienvenue chez CENTURY 21 LGI Immo, Agence immobilière LA REOLE 33190

Tél : 05.56.71.42.05

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Maison à vendre - 5 pièces - 125 m2 - FONTET - 33 - AQUITAINE

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195 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 4586 Faire estimer mon bien

*** EXCLUSIVITE ***

Century 21 vous présente cette belle villa, de construction traditionnelle offrant environ 125 m2 de surface habitable de plain-pied !

L' entrée dessert :

- sur votre droite le coin jour composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la véranda et le double séjour très lumineux;

- sur votre gauche le coin nuit avec trois chambres dont deux avec placard, et une salle de bains familiale.

Un cellier attenant amène au vaste garage de 40 m2 avec double entrée sur les jardins avant et arrière.

Le parc clos de mur de plus de 1400 m2 est magnifiquement paysagé, arboré, fleuri et sans aucun vis-à-vis !

Il s'agrémente d'une très belle piscine avec couverture amovible, alimentée par l'eau du puits ainsi que d'un abri de jardin d'environ 15 m2.

Les prestations de confort sont de qualité : portail électrique, porte de garage motorisée, volets roulants des pièces de vie...

Habitable immédiatement, la maison ainsi que ses extérieurs sont parfaitement entretenus !

Vous trouverez un projet d'aménagement virtuel en 3 D dans l'onglet RELOOKING ainsi qu'en photo n°4.

Situé dans' un environnement calme et agréable, à 5 minutes des commodités de LA REOLE (commerces, écoles, gare...) et 5 minute de l'échangeur autoroutier A62 (Bordeaux-Toulouse).

Ce bien vous intéresse ? (référence 4586)
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.71.42.05.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Récent
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 1494 m2
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour/Cuisine (37,5 m2)
    • couloir rdc (6,4 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cellier/Buanderie (15,8 m2)
    • véranda (20 m2)
    • Garage double (40 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Abri jardin
  • Buanderie
  • Double garage
  • Piscine
  • Plain pieds
  • Portail electrique
  • Puits
  • Terrasse
  • Véranda
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Travaux à prévoir : Chaudière, raccordement physique TEG, décoration...
  • Taxe foncière : 620 €

Les performances énergétiques

  • 153
  • 36

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 153 [rang D]

Valeur GES : 36 [rang E]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

9.6/10

Equipe Professionelle et efficace . 

Sandrine R.
Client Acheteur après compromis de vente
Sandrine R. 9.6/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Equipe Professionelle et efficace .

10/10

Les agents de l'agence de La Reole sont d une implication sans limite d une grande écoute et sont très professionnels. Ils font preuve d'un esprit de…  Lire la suite

Aurélie et Benjamin F.
Client Acheteur après compromis de vente
Aurélie et Benjamin F. 10/10
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Les agents de l'agence de La Reole sont d une implication sans limite d une grande écoute et sont très professionnels. Ils font preuve d'un esprit de solidarité. Expérience unique. Merci à l équipe. Aurelue

Frédéric Brion
Directeur d’agence de CENTURY 21 LGI Immo

Merci pour ce commentaire qui nous fait vraiment plaisir. Je suis ravi de l'aboutissement de votre projet d'achat et nous espérons que vos travaux avancent comme vous le souhaitez. Frédéric Brion