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Maison à vendre - 7 pièces - 190 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 7 pièces - 190 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 4620 Faire estimer mon bien

*** EXCLUSIVITE ***

Century 21 vous présente cette belle maison pierre rénovée située dans un village calme à 15 minutes de LANGON.

Elle vous propose sur deux niveaux :

- en rez-de-chaussée : une magnifique pièce à vivre d'environ 80 m2 et son poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée avec cheminée pierre, une chambre avec placards, une salle de bains et des WC indépendants;

- au 1er étage : 3 chambres orientées sud ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La grande dépendance attenante de 70 m2 est très avancée en rénovation et actuellement à usage de salle de jeux.
Un chai, un parc à cochon, un poulailler et diverses autres petites dépendances complètent les prestations.

Implantée sur un terrain clôturé, fleuri et arboré de plus de 1600 m2, sans vis-à-vis.

Le village propose une épicerie tabac et une école en regroupement pédagogique avec les villages voisins. La gare SNCF pour Bordeaux est à moins de 10 minutes.
Vous pouvez découvrir dans l'onglet RELOOKING une proposition de réaménagement virtuel de la pièce à vivre ainsi qu'en photo n° 5.


Ce bien vous intéresse ? (référence 4620)
N'hésitez pas à contacter notre équipe pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.71.42.05.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison en pierre
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 1612 m2
    • Entrée (6 m2)
    • Double séjour (77,3 m2)
    • Cuisine (22,4 m2)
    • Chambre 1 (24 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • palier (6,9 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Chambre 4 (16,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • dépendance (73,5 m2)
    • Chai (27,8 m2)
    • Parc à cochon
    • atelier (24,1 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1811

Equipement

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • façade : Moellon
  • Cheminée, double vitrage
  • Dépendances
  • Terrasse
  • Clôture

Les Plus

  • parking exterieur
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation récente (toiture neuve, double vitrage, plomberie, chaudière...) Année rénovation: 2006
  • Travaux à prévoir : Remise aux normes assainissement
  • Taxe foncière : 635 €

A proximité

  • Autoroute : 10 mn
  • Ecole : 2 mn
  • Commerces : 1 mn

Les performances énergétiques

  • 131
  • 23

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 131 [rang C]

Valeur GES : 23 [rang D]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Bonne agence. Personnel sympathique et professionnel. 

Joao et Irma P.
Client Acheteur après compromis de vente
Joao et Irma P. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Bonne agence. Personnel sympathique et professionnel.

9.6/10

Equipe Professionelle et efficace . 

Sandrine R.
Client Acheteur après compromis de vente
Sandrine R. 9.6/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Equipe Professionelle et efficace .

10/10

Les agents de l'agence de La Reole sont d une implication sans limite d une grande écoute et sont très professionnels. Ils font preuve d'un esprit de…  Lire la suite

Aurélie et Benjamin F.
Client Acheteur après compromis de vente
Aurélie et Benjamin F. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Les agents de l'agence de La Reole sont d une implication sans limite d une grande écoute et sont très professionnels. Ils font preuve d'un esprit de solidarité. Expérience unique. Merci à l équipe. Aurelue

Frédéric Brion
Directeur d’agence de CENTURY 21 LGI Immo

Merci pour ce commentaire qui nous fait vraiment plaisir. Je suis ravi de l'aboutissement de votre projet d'achat et nous espérons que vos travaux avancent comme vous le souhaitez. Frédéric Brion