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Maison à vendre - 7 pièces - 190 m2 - FOSSES ET BALEYSSAC - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 7 pièces - 190 m2 - FOSSES ET BALEYSSAC - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 4627

**** EXCLUSIVITE ****

Century 21 vous présente cet ancien corps de ferme rénové avec authenticité niché au calme des coteaux du Sud Gironde.

Implanté sur plus d'un hectare de terrain attenant, la maison vous séduira par ses beaux volumes sur deux niveaux :

- en rez-de-chaussée : une entrée en carreaux de Gironde, une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon d'environ 35 m2 chacun avec leur cheminée pierre, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants;

- au 1er étage : deux vastes chambres de 16 et 30 m2 et un grenier en parquet à finir d'aménager.

La grange attenante d'environ 150 m2 offre plus de 6 mètres de hauteur de faitage.

Bien entretenue la maison a bénéficié de travaux récents tels que : installation solaire, changement des huisseries, isolation et double vitrage...

A l'extérieur, le terrain paysagé s'agrémente d'un puits fonctionnel, d'un bassin irrigué d'une source permanente, d'un verger de fruitiers et d' une partie boisée menant à un petit ruisseau en contrebas.

La parcelle d'une contenance d'environ 10.300 m2 pourrait faire l'objet d'une demande de division pour création d'une seconde construction.

Bénéficiant d'un environnement bucolique sans aucune nuisance, cette propriété saura charmer les amoureux de pierre et de campagne!

Située à 10 minutes de La Réole et 15 minutes de Marmande (accès autoroutier A62, gares SNCF, écoles, lycées, hôpitaux...) et moins d'une heure de BORDEAUX.

Ce bien vous intéresse (référence 4627)?

N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.71.42.05.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de Campagne
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 576 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 10300 m2
    • Entrée (24,2 m2)
    • salon (34,8 m2)
    • Salle à manger (34,3 m2)
    • Cuisine (18,7 m2)
    • Chambre 1 (26,4 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Chambre 3 (33,6 m2)
    • atelier
    • cellier (12,2 m2)
    • Cave
    • Grenier (35 m2)
    • Grange (150 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
Equipement
  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière au fioul
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Grenier
  • Alarme
  • Cave
  • Cheminée
Les Plus
  • parking exterieur
  • Campagne
À savoir
  • Travaux récents : Huisseries, double vitrage, panneau solaire... Année rénovation: 1995
  • Travaux à prévoir : Aménagements extérieurs
  • Taxe foncière : 388 €

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques
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10/10

Très compétents 

Xavier S.
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Xavier S. 10/10
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Bonjour, L'équipe Century 21 La Réole s'est montrée disponible et efficace. Nous avons une opinion très favorable sur cette agence. 

Danielle et Alexandra C.
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Danielle et Alexandra C. 10/10
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A l'écoute, toujours disponible, merci Bénédicte 

Alexis et Clément D.
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