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Maison à vendre - 10 pièces - 240 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 10 pièces - 240 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 4681

*** EXCLUSIVITE EN SUD GIRONDE ***

A proximité d'Auros et Bazas : Propriété agricole proposant deux maisons et diverses dépendances sur plus de 12 hectares de terres attenantes !

Une première maison pierre d'environ 135 m2 à restaurer sur deux niveaux avec dépendance attenante aménagée et une belle grange attenante.

Un séchoir bois à usage d'habitation d'environ 150 m2, à finir de rénover mais habitable proposant :

- en-rez-de-chaussée : une belle pièce de vie d'environ 70 m2 avec cuisine ouverte sur séjour, un grand dressing et une salle d'eau avec WC;

- à l'étage : quatre chambres, un vaste palier avec coin bureau et une pièce d'eau à terminer avec WC.

Chaleureux et lumineux , il bénéficie d'une bonne isolation (couverture, murs et double vitrage), et du confort de son mode de chauffage par poêle à bois et complément électrique dans les chambres.

Les dépendances et greniers offrent de belles possibilités d'agrandissement et de stockage.

Enfin, cette propriété bénéficie d'un puits, et d' une source intarissable en contrebas (été comme hiver) idéale pour un projet d'élevage !

Idéalement située en sud Gironde à 10 minutes de La Réole et Bazas, 15 minutes de Langon; et bien desservie (accès autoroutier A65 et gare SNCF).

Ce bien vous intéresse ? (référence 4681). N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information et/ou étude de votre projet au 05.56.71.42.05.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Ferme
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 125206 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    Nombre de pièces :
    10 [Voir en détail]
Equipement
  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Autre bois
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Puits
  • Séchoir
Les Plus
  • garage
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : Rénovation d'un séchoir bois à usage d'habitation
  • Travaux à prévoir : Réhabilitation de la maison principale
  • Taxe foncière : 1380 €
A proximité
  • Autoroute : 8 minutes
  • Commerces : 5 minutes
  • Ecole : 5 minutes
  • Gare : 15 minutes
Les performances énergétiques
  • 113
  • 3
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 113 [rang C]

Valeur GES : 3 [rang A]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

7.5/10

Pour le moment Bonne  

Yvon et Jacqueline D.
Client Acheteur après compromis de vente
Yvon et Jacqueline D. 7.5/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Pour le moment Bonne

10/10

Très compétents 

Xavier S.
Client Acheteur après acte de vente
Xavier S. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très compétents

10/10

Bonjour, L'équipe Century 21 La Réole s'est montrée disponible et efficace. Nous avons une opinion très favorable sur cette agence. 

Danielle et Alexandra C.
Client Acheteur après acte de vente
Danielle et Alexandra C. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Bonjour, L'équipe Century 21 La Réole s'est montrée disponible et efficace. Nous avons une opinion très favorable sur cette agence.