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Maison à vendre - 7 pièces - 170 m2 - LOUPIAC DE LA REOLE - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 7 pièces - 170 m2 - LOUPIAC DE LA REOLE - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 4797

*** EXCLUSIVITE EN SUD-GIRONDE ***

Dans une commune agréable et recherchée, beau corps de ferme du 19ème siècle à rafraîchir, avec dépendances sur plus de 2 hectares de terres attenantes !

La maison actuellement divisée en deux habitations communicantes comporte : deux cuisines, deux salles à manger, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle d'eau et une seconde à finir, une buanderie.

Beaux volumes et prestations anciennes : bel escalier en noyer, parquets de qualité et cheminées dans toutes les pièces.

Une grange attenante d'environ 80 m2 et un grenier aménageable de 50 m2 offre de belles possibilités d'agrandissement au rez-de-chaussée et/ou à l'étage. Vous trouverez sur notre page agence "Century21 La Réole", dans l'onglet RELOOKING ainsi qu'en photos 17 et 18 une proposition d'aménagement virtuelle de la grange.

A l'extérieur la propriété s'agrémente de nombreuses dépendances : deux séchoirs (dont un sur chape béton), un chai, un garage, un box et un vaste hangar couvert seront parfaits pour une activité artisanale, agricole ou d'élevage.

Bien entretenue, la maison bénéficie d'un jardin d'agrément fleuri, arboré et clôturé qui se prolonge sur plus de deux hectares de prairies attenantes dont une partie en fermage.

Environnement calme à 15 minutes de Bazas, 10 minutes de La Réole, et 20 minutes de Langon. Accès autoroutier A62 à 5 mn.

Ce bien vous intéresse (référence 4797)?
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.71.42.05.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Ferme
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 685 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 23809 m2
    • Entrée (10,3 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • palier (2,5 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Salle à manger (25 m2)
    • Cuisine d'été (16,0 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (25 m2)
    • Chambre 3 (25 m2)
    • Chambre 4 (25 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • Salle d'eau+wc (2,9 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Dépend. atten.maison (80 m2)
    • Grenier (100 m2)
    • Chai (65 m2)
    • Grange (60 m2)
    • Séchoir (150 m2)
    • Garage (16 m2)
    • Etable (35 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1846
Equipement
  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée mixte
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Garage
  • Grenier
Les Plus
  • garage
  • Campagne
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 1960
  • Travaux à prévoir : Chauffage, création de salle de bains, décoration, électricité...
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
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10/10

Très compétents 

Xavier S.
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Xavier S. 10/10
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Très compétents

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Bonjour, L'équipe Century 21 La Réole s'est montrée disponible et efficace. Nous avons une opinion très favorable sur cette agence. 

Danielle et Alexandra C.
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Danielle et Alexandra C. 10/10
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A l'écoute, toujours disponible, merci Bénédicte 

Alexis et Clément D.
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