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Maison à vendre - 3 pièces - 80 m2 - SAUVETERRE DE GUYENNE - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 3 pièces - 80 m2 - SAUVETERRE DE GUYENNE - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 4925

**** EXCLUSIVITE CENTURY 21 ****

Maison pierre offrant 80 m2 de plain-pied et belle grange attenante sur un terrain clos d'environ 2900 m2.

Elle propose : un vaste séjour avec cuisine aménagée neuve d'environ 46 m2, orienté plein sud et équipé d'un pôle à granules, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un cellier.

La grange attenante qui offre plus de 85 m2 de surface à usage de garage/atelier, permet un joli potentiel d' agrandissement après travaux.

La maison nécessite des finitions de décoration (peintures des chambres et pièces d'eau) mais elle est habitable immédiatement.

Confort du double vitrage et du chauffage mixte (poêle à granules), isolation et assainissement refaits à neuf en 2016, cuisine neuve aménagée et équipée.

Le terrain clôturé d'environ 2900 m2 est orienté sud et s'agrémente d'une partie en potager.

Implantée sur l'axe La Réole - Sauveterre et sans vis vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante.

Ce bien vous intéresse (référence 4925)?

N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou date de visite à votre convenance au 05.56.71.42.05.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de Campagne
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 2961 m2
    • Salon/SAM/Cuis.US (46,2 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • cellier (5 m2)
    • Grange (85 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
Equipement
  • parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte poêle à granulés electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Dépendance
  • Plain pieds
  • Cheminée
  • Clôture
Les Plus
  • parking couvert
  • Campagne
À savoir
  • Travaux récents : Isolation (combles) et assainissement Année rénovation: 2016
  • Travaux à prévoir : Décoration et finitions intérieures (chambres et salle d'eau à peindre) + extérieures (façade) + rénovation grange.
  • Taxe foncière : 195 €
Les performances énergétiques
  • 168
  • 2
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 168 [rang D]

Valeur GES : 2 [rang A]

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10/10

Pour un premier achat immobilier, ils ont su me donner confiance et répondre a toute mes questions et mes demandes 

Marion D.
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Marion D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

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Très bon suivi .Commerciale à l'écoute et disponible  

Yvon et Jacqueline D.
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7.5/10

Pour le moment Bonne  

Yvon et Jacqueline D.
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