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Maison à vendre - 3 pièces - 80 m2 - SAUVETERRE DE GUYENNE - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 3 pièces - 80 m2 - SAUVETERRE DE GUYENNE - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 4925

**** EXCLUSIVITE CENTURY 21 ****

Maison pierre de type 3, offrant 80 m2 de plain-pied avec grange attenante sur un terrain clos d'environ 2900 m2.

Elle propose : un vaste séjour avec cuisine aménagée ouverte d'environ 46 m2, orienté plein sud et équipé d'un pôle à granules, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un cellier.

La grange attenante qui offre plus de 85 m2 de surface à usage de garage/atelier, permet un joli potentiel d' agrandissement après travaux.

Confort du double vitrage et du chauffage mixte (poêle à granules), isolation et assainissement refaits à neuf en 2016, cuisine neuve aménagée et équipée.

Le terrain clôturé d'environ 2900 m2 est orienté sud et s'agrémente d'une partie en potager.

Implantée sur l'axe La Réole - Sauveterre et sans vis vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante.

Ce bien vous intéresse (référence 4925)?

N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou date de visite à votre convenance au 05.56.71.42.05.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de Campagne
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 2961 m2
    • Salon/SAM/Cuis.US (46,2 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • cellier (5 m2)
    • Grange (85 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
Equipement
  • parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte poêle à granulés electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Dépendance
  • Plain pieds
  • Cheminée
  • Clôture
Les Plus
  • parking couvert
  • Campagne
À savoir
  • Travaux récents : Isolation (combles), cuisine, peintures, et assainissement. Année rénovation: 2016
  • Travaux à prévoir : Finition enduit façade et rénovation grange.
  • Taxe foncière : 195 €
Les performances énergétiques
  • 168
  • 2
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 168 [rang D]

Valeur GES : 2 [rang A]

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Agence de LA REOLE excellente en tous points.  

Jean-Yves G.
Client Acheteur après compromis de vente
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Pour un premier achat immobilier, ils ont su me donner confiance et répondre a toute mes questions et mes demandes 

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Très bon suivi .Commerciale à l'écoute et disponible 

Yvon et Jacqueline D.
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